Оформление и регистрация договора аренды земельного участка
В настоящее время к компетенции органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наряду с иным, относится также и государственная регистрация договоров аренды земельных участков. Специалисты нашей компании готовы проанализировать представленные Вами документы, дать рекомендации в соответствии с действующим законодательством, оказать юридическую поддержку в осуществлении интересующей Вас сделки, а также провести ее регистрацию государственных органах в максимально сжатые сроки.
Документы, необходимые для государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Для юридических лиц:
- Учредительные документы юридического лица и их копии, либо нотариально заверенные копии (устав, учредительный договор, решение учредителя (протокол общего собрания участников) об избрании руководителя, выписка из единого государственного реестра юридических лиц (подлинник), свидетельство о государственной регистрации (внесении в ЕГРЮЛ), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), все изменения и дополнения к учредительным документам (если есть), либо справка об их отсутствии).
- Документы, подтверждающие полномочия лица, заключившего сделку от имени юридического лица, документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Доверенное лицо заявителя представляет нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов, документ, удостоверяющий личность доверенного лица.
Для физических лиц:
- Паспорт.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.
Общие документы (для юридических и физических лиц):
- Договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее 1 года (три экземпляра) и расчет арендной платы (приложение к договору аренды).
- Распоряжение о предоставлении земельного участка.
- План земельного участка, передаваемого в аренду.
Договор аренды земельного участка, расчет арендной платы к договору аренды, и план земельного участка прошнуровываются, пронумеровываются, скрепляются печатями и подписями сторон.
- Документ об оплате регистрационного сбора (подлинник).
В случае предоставления земельного участка для строительства также должны быть предоставлены: решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, вместе с решением о предварительном согласовании места размещения объекта (утверждение проекта границ земельного участка) - при предоставлении земельного участка после 31.10.2001 года с предварительным согласованием мест размещения объектов (копии); протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) - при предоставлении земельного участка после 31.10.201 года без предварительного согласования мест размещения объектов (подлинник копия); документы о предоставлении земельного участка, выданные до 31.10.201 года, при заключении дополнительного соглашения к ранее заключенному договору или при перезаключении договора.
В случае предоставления земельного участка для размещения объекта недвижимого имущества, принадлежащего арендатору на праве собственности, должны быть предоставлены подлинники и копии правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество и копия решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
